A compra de um imóvel é um processo importante e envolve uma série de documentos e informações para garantir a legalidade e segurança da transação. O imóvel próprio é o sonho de muitos brasileiros, então, não deixe o seu sonho virar um pesadelo, atente-se à documentação necessária.
Imóvel:
- Matrícula – inteiro teor, ônus e ações;
- Certidão negativa municipal;
- Certidão negativa de débitos condominiais (para apartamentos).
OBS: Quando há compra e venda de um apartamento, é importante saber se a unidade possui vaga(s) de garagem e se a(s) mesma(s) possui(em) matrícula(s) individualizada(s). Caso positivo, é necessário solicitar uma certidão negativa de débitos condominiais e a certidão de inteiro teor, ônus e ações da(s) vaga(s).
Vendedor(a)(es):
- Cópia da Identidade/CPF;
- Comprovante residência atualizado;
- Comprovante estado civil atualizado;
- Dados bancários;
- Profissão;
- Endereço eletrônico;
- Certidão Trabalhista;
- Certidão Ações Cível;
- Certidão Negativa da Justiça Federal;
- Certidão Negativa de Débitos de Tributos e Contribuições Federais;
- Certidão Negativa Estadual;
- Contrato social com a última alteração consolidada (pessoa jurídica);
- Certidão simplificada (pessoa jurídica);
Comprador(a)(es):
- Cópia da Identidade/CPF;
- Comprovante residência atualizado;
- Comprovante estado civil atualizado;
- Profissão;
- Endereço eletrônico;
- Certidão Trabalhista;
- Certidão Ações Cível;
- Certidão Negativa da Justiça Federal;
- Certidão Negativa de Débitos de Tributos e Contribuições Federais;
- Certidão Negativa Estadual;
- Contrato social com a última alteração consolidada (pessoa jurídica);
- Certidão simplificada (pessoa jurídica);
- Simulação de financiamento;
- Declaração do IRPF com primeira página do recibo de entrega ou declaração de isento do IRPF (financiamento);
- Três últimos holerites (financiamento);
- Extrato do FGTS (se for utilizar para financiamento);
Contar com a assessoria de uma imobiliária e corretores de confiança também é fundamental nesse processo. Eles podem auxiliar na busca pelas melhores opções de financiamento, esclarecer dúvidas e acompanhar todo o processo de aquisição do imóvel.
Na Abelardo Imóveis, temos uma equipe experiente e comprometida em ajudar nossos clientes a encontrar as melhores opções de financiamento para seu imóvel dos sonhos. Entre em contato conosco e saiba como podemos ajudá-lo nessa importante etapa da sua vida.